




Mitten in der Frankfurter Altstadt wohnen - und aus der eigenen Wohnung direkt auf den Kaiserdom blicken.
Diese ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Innenstadtlage unmittelbar am Frankfurter Dom.
Im 4. und zugleich obersten Geschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes verbindet sie urbanes Wohnen mit einem Ausblick, den man in Frankfurt nur selten findet.
Das besondere Highlight: Aus der Küche sowie aus zwei weiteren Zimmern genießen Sie den direkten Blick auf den Frankfurter Kaiserdom.
Der Grundriss mit vier Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben Wohn- und Schlafzimmer lassen sich beispielsweise zwei separate Homeoffice-Bereiche einrichten.
Ebenso sind Gästezimmer, Ankleide, Bibliothek oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich modernisiert.
Im Zuge dessen wurden unter anderem Fenster und Fensterbänke, Elektrik, Heizkörper, Badezimmer, Wasseranschlüsse sowie Bodenbeläge erneuert.
Auch in den Folgejahren wurden weitere Arbeiten und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Parkettböden und ausgewählte Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit im obersten Geschoss des Hauses.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Dafür wohnen Sie ohne darüberliegende Wohnung und mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Dom und die Frankfurter Altstadt.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur zentral wohnen möchten, sondern einen besonderen Ort mitten in Frankfurt suchen.
Highlights
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 4 flexibel nutzbare Zimmer
• 4. und oberstes Geschoss
• direkter Blick auf den Frankfurter Kaiserdom
• Domblick aus Küche und zwei weiteren Zimmern
• außergewöhnliche Altstadtlage
• umfangreiche Modernisierung im Jahr 2015
• Parkettboden
• modernisiertes Badezimmer
• denkmalgeschütztes Gebäude
• keine Wohnung oberhalb
• flexible Nutzung für Wohnen, Homeoffice und Gäste
• Frankfurter Innenstadt direkt vor der Haustür
Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Lagebeschreibung
Frankfurt, wie man es nur an wenigen Orten erleben kann. Die Wohnung befindet sich in der historischen Frankfurter Altstadt in unmittelbarer Nähe des Kaiserdoms.
Römerberg, Mainufer und zahlreiche Sehenswürdigkeiten der Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Gleichzeitig sind die zentralen Verkehrsknotenpunkte der Innenstadt schnell erreichbar.
Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Frankfurt bewusst zu Fuß erleben möchten: morgens zum Café, nachmittags an den Main und abends zum Essen - vieles beginnt direkt vor der eigenen Haustür.
Das Besondere dieser Wohnung erschließt sich jedoch nicht allein durch die Adresse.
Es ist der Blick aus den eigenen vier Wänden auf den Frankfurter Dom, der diese Lage außergewöhnlich macht
Eckdaten
* Adresse: Frankfurt am Main - Altstadt * Derzeitige Nutzung: Vermietet * Letzte Modernisierung: Penibelst Instandgehalten + Modernisiert (Siehe Beschreibung) * Besonderheit: Hohe Wertstabilität, Altstadt, * Verfügbar ab: Nach Absprache * Wohnfläche: ca. 80m² *Weitere Flächen: - * Zimmer: 4 * Badezimmer: 1 * Möblierung: Nach Absprache * Stellplätze: - * Baujahr: 1954 * Denkmalschutz, Energieausweis muss nicht ausgehangen werden * Art des Energieausweises: Energieberbrauchsausweis * Energieausweis: Liegt vor * Ausstellungsdatum: 25.02.2022 * Gültig bis: 25.02.2032 * Endenergieverbrauch: 109,4 kWh * Energieeffizienzklasse: D * Heizung: Nah-/Fernwärme auf Kraft-Wärme-Kopplung * Hauptenergieträger: Fossiler Brennstoff (Stein/Braunkohle bzw. Energieträger in kWh * Provisionspflichtig: Ja * Kaufpreis: 634.000 € * Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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