Beschreibung folgt

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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch eines: außergewöhnlich viel Platz.

 

Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnbereich und einem besonderen Highlight - dem vollständig schließbaren Wintergarten.

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Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

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Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz, der unabhängig von Wind und Wetter genutzt werden kann.

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Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.

Ein großer begehbarer Abstellraum bietet außerdem wertvollen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung.

 

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 77 m² Wohnfläche

• großzügige 2-Zimmer-Aufteilung

• vollständig schließbarer Wintergarten

• Fußbodenheizung

• elektrische Rollläden

• großzügiger Wohn- und Essbereich

• großer begehbarer Abstellraum

• gefragte Wohnlage am Frankfurt-Riedberg

• gute Anbindung an U8/U9 sowie die A661

• aktuell vermietet Interessant für Kapitalanleger - mit langfristiger Perspektive

 

Die Wohnung wird vermietet veräußert und bietet damit vom Erwerb an laufende Mieteinnahmen.

 

Gleichzeitig kann die großzügige 2-Zimmer-Aufteilung insbesondere für Käufer interessant sein, die sich perspektivisch eine spätere Eigennutzung vorstellen können.

 

Eine mögliche Eigennutzung richtet sich selbstverständlich nach den bestehenden mietvertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen.

 

Die Kombination aus ca. 77 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss, Wintergarten und der etablierten Lage am Riedberg macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit im Frankfurter Immobilienmarkt.

 

 

Lagebeschreibung

 

Der Frankfurter Riedberg zählt zu den modernen und besonders attraktiven Wohnlagen im Norden Frankfurts.

 

Hier verbindet sich die Ruhe eines gepflegten, großzügig geplanten Wohnquartiers mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt - eine Kombination, die den Riedberg zu einem begehrten Wohnstandort macht.

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Geprägt wird das Umfeld durch moderne Architektur, weitläufige Grün- und Parkanlagen, gepflegte Wohnbereiche sowie eine angenehme, aufgelockerte Atmosphäre.

 

Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeit liegen praktisch vor der Haustür und verleihen dem Riedberg seinen besonderen Charakter.

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Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

 

Das RiedbergZentrum bildet dabei einen wichtigen Anlaufpunkt für die tägliche Versorgung.

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Ein besonderer Standortfaktor ist zudem der renommierte Campus Riedberg der Goethe-Universität Frankfurt mit zahlreichen naturwissenschaftlichen Fachbereichen und angeschlossenen Forschungsinstitutionen.

 

Dadurch treffen hier modernes Wohnen, Wissenschaft, Forschung und eine lebendige, internationale Atmosphäre unmittelbar aufeinander.

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Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung: Die A661 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Riedbergs und ist in kürzester Zeit erreichbar.

 

Damit besteht eine besonders komfortable Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – sowohl in Richtung Frankfurt als auch zu den umliegenden Städten und überregionalen Verkehrsachsen.

 

Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit liegt das Wohnumfeld angenehm ruhig und bietet damit eine bemerkenswerte Verbindung aus schneller Mobilität und hoher Wohnqualität. Ergänzend sorgen die U-Bahn-Linien U8 und U9 für eine direkte Anbindung an das Frankfurter Stadtgebiet.

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Der Riedberg steht damit für eine besondere Form des Wohnens: modern, grün, hervorragend angebunden und zugleich angenehm ruhig - ein Standort, der urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.